W naszej kancelarii coraz częściej spotykamy się z sytuacją, gdy osoby przebywające zagranicą chcą
sprzedać lub nabyć nieruchomość w Polsce. Może do tego dojść np. przy odziedziczeniu
nieruchomości lub braku potrzeby dalszego posiadania majątku w Polsce.
Ze względu na odległość lub obowiązki służbowe nie każdy ma możliwość przylotu do Polski i
załatwienia wszelkich niezbędnych dokumentów oraz stawienia się na akt notarialny.
Rozwiązaniem tego problemu jest sporządzenie notarialnego pełnomocnictwa do sprzedaży
nieruchomości wraz z klauzulą apostille. Apostille jest to urzędowe poświadczenie dokumentu
krajowego potrzebne, jeżeli ma być użyty za granicą. Dotyczy to krajów które podpisały konwencję
haską. W przypadku kraju, który nie jest sygnatariuszem konwencji haskiej – wówczas należy
przeprowadzić proces legalizacji dokumentów.
Celem sporządzenia pełnomocnictwa należy wybrać się do notariusza w miejscu zamieszkania. Treść
pełnomocnictwa powinna być sporządzona w języku ojczystym notariusza. Po sporządzeniu takiego
pełnomocnictwa i nadaniu mu klauzuli apostille, konieczne będzie przetłumaczenie go przez tłumacza
przysięgłego na język polski.
Poza sporządzeniem pełnomocnictwa do sprzedaży, konieczne może być uzyskanie takich
dokumentów, jak – zaświadczenie od zarządcy o braku zaleganiu w opłatach administracyjnych,
zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu, przygotowanie świadectwa energetycznego,
zaświadczenie z banku o wysokości zadłużenia hipotecznego, promesa z banku na wykreślenie
hipoteki.
Nasza kancelaria pomaga w sprzedaży oraz zakupie nieruchomości przez osoby przebywające poza
granicami Polski. Zajmujemy się skompletowaniem wszystkich niezbędnych dokumentów, jak
również zastępujemy naszych klientów podczas aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości.
![](https://adwokat-szerszen.pl/wp-content/uploads/2021/05/adwokat-szewczyk-poznan.png)
Nasza kancelaria posiada niezbędną wiedzę oraz doświadczenie w prowadzeniu spraw karnych, spadkowych, rodzinnych, cywilnych oraz administracyjnych. Udzielamy naszym klientom porad prawnych oraz prowadzimy sprawy przed wszelkimi sądami, w szczególności w takich miastach jak Poznań, Konin, Września, Śrem, Środa Wielkopolska, Kościan, Oborniki, Gniezno i inne na terenie Województwa Wielkopolskiego. Jeśli masz jakiekolwiek pytania w swojej sprawie lub osoby Ci najbliższej to pozostajemy do dyspozycji mailowo: kontakt@adwokat-szerszen.pl oraz telefonicznie: 667 121 811.