W naszej kancelarii coraz częściej spotykamy się z sytuacją, gdy osoby przebywające zagranicą chcą
sprzedać lub nabyć nieruchomość w Polsce. Może do tego dojść np. przy odziedziczeniu
nieruchomości lub braku potrzeby dalszego posiadania majątku w Polsce.
Ze względu na odległość lub obowiązki służbowe nie każdy ma możliwość przylotu do Polski i
załatwienia wszelkich niezbędnych dokumentów oraz stawienia się na akt notarialny.
Rozwiązaniem tego problemu jest sporządzenie notarialnego pełnomocnictwa do sprzedaży
nieruchomości wraz z klauzulą apostille. Apostille jest to urzędowe poświadczenie dokumentu
krajowego potrzebne, jeżeli ma być użyty za granicą. Dotyczy to krajów które podpisały konwencję
haską. W przypadku kraju, który nie jest sygnatariuszem konwencji haskiej – wówczas należy
przeprowadzić proces legalizacji dokumentów.
Celem sporządzenia pełnomocnictwa należy wybrać się do notariusza w miejscu zamieszkania. Treść
pełnomocnictwa powinna być sporządzona w języku ojczystym notariusza. Po sporządzeniu takiego
pełnomocnictwa i nadaniu mu klauzuli apostille, konieczne będzie przetłumaczenie go przez tłumacza
przysięgłego na język polski.
Poza sporządzeniem pełnomocnictwa do sprzedaży, konieczne może być uzyskanie takich
dokumentów, jak – zaświadczenie od zarządcy o braku zaleganiu w opłatach administracyjnych,
zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu, przygotowanie świadectwa energetycznego,
zaświadczenie z banku o wysokości zadłużenia hipotecznego, promesa z banku na wykreślenie
hipoteki.
Nasza kancelaria pomaga w sprzedaży oraz zakupie nieruchomości przez osoby przebywające poza
granicami Polski. Zajmujemy się skompletowaniem wszystkich niezbędnych dokumentów, jak
również zastępujemy naszych klientów podczas aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości.
Nasza kancelaria posiada niezbędną wiedzę oraz doświadczenie w prowadzeniu spraw karnych, spadkowych, rodzinnych, cywilnych oraz administracyjnych. Udzielamy naszym klientom porad prawnych oraz prowadzimy sprawy przed wszelkimi sądami, w szczególności w takich miastach jak Poznań, Konin, Września, Śrem, Środa Wielkopolska, Kościan, Oborniki, Gniezno i inne na terenie Województwa Wielkopolskiego. Jeśli masz jakiekolwiek pytania w swojej sprawie lub osoby Ci najbliższej to pozostajemy do dyspozycji mailowo: kontakt@adwokat-szerszen.pl oraz telefonicznie: 667 121 811.